Портал PRC.TODAY (Китай сегодня) – “Китай будет поддерживать здоровое развитие рынка недвижимости, который по-прежнему является опорной отраслью экономики” – заявил во вторник вице-премьер КНР Liu He. “Эти слова подчеркивают усилия Китая по стабилизации внутреннего сектора недвижимости, который после регулирования будет вносить более устойчивый вклад в экономику” – говорят аналитики.
Китай планирует стабилизировать цены на жилье
“На сектор недвижимости приходится почти 40 процентов банковского кредитования, 50 процентов всех бюджетных ресурсов местных органов власти и 60 процентов активов городских домохозяйств в Китае” – сказал Liu на ежегодной встрече Всемирного экономического форума в Давосе, Швейцария.
“Китай намерен стабилизировать ожидания, обеспечить разумную ликвидность и ослабить ограничения, которые ранее были введены для борьбы с перегревом рынка” – сказал Liu.
“Урбанизация Китая все еще идет быстрыми темпами, и огромный потенциальный спрос, возникающий в ходе этого процесса, станет мощной опорой для развития сектора недвижимости” – добавил Liu.
“Эти комментарии дают понять, что власти приложат все усилия для стабилизации внутреннего рынка недвижимости, но “горячий” рост останется в прошлом, учитывая нынешнюю экономическую структуру, ориентированную на промышленность и реальный сектор экономики” – сказал в среду Li Youhuan, научный сотрудник Гуандунского университета финансов и экономики.
В ходе видеоконференции во вторник Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития пообещало содействовать сдаче домов, разрешить финансовые риски застройщиков и активно поддерживать неэластичный спрос и модернизацию.
Регулирующие органы пообещали ускорить усилия по решению жилищных проблем для новых граждан и молодежи с упором на аренду жилья для малообеспеченных групп населения.
“Ожидается, что центральное правительство объявит больше мер по стабилизации цен на жилье и активизирует усилия по сдерживанию и устранению потенциальных рисков”, – сказал Li, отметив, что в большинстве городов могут быть сняты все ограничения, такие как ограничения на покупку и перепродажу, чтобы поддержать рынок и стимулировать его здоровое развитие.
Начиная со второй половины 2021 года, Китай пережил стремительное падение цен на недвижимость и продаж жилья. У многих застройщиков возникли проблемы с ликвидностью и ухудшились балансы.
“Инвестиции в недвижимость в 2022 году упали на 10 процентов по сравнению с 2021 годом. Продажи недвижимости упали на 26,8 процента” – сообщило во вторник Национальное бюро статистики.
“Учитывая политику помощи покупателям жилья и застройщикам, ожидается, что отрасль недвижимости стабилизируется в 2023 году” – говорят эксперты.
“Перспективы восстановления рынка недвижимости оптимистичны, ожидается, что продажи недвижимости постепенно стабилизируются в первом квартале, а инвестиции в недвижимость стабилизируются и восстановятся во втором квартале” – сказал экономист банка Everbright Zhou Maohua.
“Политическая поддержка, направленная на стабилизацию рынка недвижимости, является беспрецедентной. Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам и пороговых значений для покупки жилья, вероятно, скоро принесет свои плоды” – сказал Zhou.
“Что касается спроса, то по мере ослабления ограничений COVID-19 ожидается, что экономическая активность постепенно вернется в нормальное русло, что будет способствовать росту занятости и доходов, соответственно, повысится спрос на жилье” – добавил Zhou.
Политика в области недвижимости также находится в центре внимания в различных отчетах о работе местных органов власти. Например, в Шанхае поставлены четкие цели по улучшению условий жизни, ремонту старых домов и поддержке аренды жилья для малообеспеченных групп населения.
“Благодаря политике, направленной на поддержку стабильного и устойчивого развития рынка недвижимости, этот сектор может сыграть более значительную роль в стимулировании экономического роста в 2023 году” – сказал Deng Haiqing, главный экономист AVIC Fund Management Co.
“В последние два года спрос молодежи на недвижимость для вступления в брак и рождения детей был отложен из-за сравнительно высокого уровня безработицы. Рынок начнет восстанавливаться в 2023 году”, – сказал Deng, отметив, что в этом году могут вырасти сделки по удовлетворению неэластичного спроса и модернизации.
Новость о том, что китайский рынок недвижимости восстановится в 2023 году, подготовлена Порталом PRC.TODAY (Китай сегодня) по материалам информационного агентства Shine.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость на форуме.
Материковый Китай будет расширять торговое сотрудничество с Гонконгом, Макао
Китай ускорит строительство 1400 крупных инвестиционных проектов
