Взяв пример с Сингапура, Южный китайский мегаполис Шэньчжэнь планирует в конечном итоге предоставить 60% своих жителей возможность проживания в субсидируемом правительством жилье, сказал высокопоставленный городской чиновник.
Редко бывает, чтобы чиновник Шэньчжэня сделал четкое публичное заявление о том, что город будет учиться у модели государственного жилья другой страны. Политика Сингапура направлена на предоставление доступных домов жителям, которые не могут купить их на частном рынке. Согласно оценкам Совета по жилищному строительству и развитию Сингапура — по состоянию на 2018 год 81% сингапурских граждан жили в субсидируемых правительством квартирах.
В своем выступлении в пятницу глава жилищного бюро Шэньчжэня Чжан Сюэфань повторил слова президента Си Цзиньпина, которые стали чем-то вроде мантры среди китайских политиков: «Дома предназначены для проживания, а не для домыслов».
Строительство субсидированного жилья
Еще в июле 2018 года правительство Шэньчжэня предложило построить 1,7 миллиона домов с 2018 по 2035 год, из которых не менее 1 миллиона, или около 60%, будут субсидироваться правительством для дальнейшей сдачи в аренду или продажи.
Однако Шэньчжэню трудно предоставить 60% населения, от общего числа жителей, проживание в этих субсидируемых государством домах в краткосрочной перспективе, потому что такое жилье составляет лишь небольшую часть от общего числа жителей города, сообщили Caixin несколько исследователей отрасли.
В конце 2018 года субсидируемое правительством жилье составляло около 6% от общего объема жилищного фонда Шэньчжэня, сказал Ли Юйцзя, главный научный сотрудник исследовательского института жилищной политики в провинции Гуандун на юге Китая.
Более того, даже если к 2035 году в Шэньчжэне будет построен 1 миллион новых единиц государственного жилья, этого все равно будет недостаточно для того, чтобы идти в ногу с ростом населения города, сказал Дай Синьминь, основатель аналитического центра недвижимости в Шэньчжэне.
Основная проблема — острая нехватка земли для жилья в Шэньчжэне, сказал Сун Дин, эксперт по недвижимости из аналитического центра Китайского института развития.
Согласно отчёту, опубликованному жилищным бюро Шэньчжэня, по состоянию на 2019 год только 22,6% общей земли Шэньчжэня, доступной для строительства, использовалось для жилых целей, что намного ниже национального минимального стандарта, составляющего от 25% до 40% в апреле. Чтобы решить эту проблему, Чжан Сюэфань сказал, что Шэньчжэнь увеличит эту долю до 30% к 2023 году.
Автор: Luo Meihan
По материалам: caixinglobal.com
Цифровая экономика в качестве панацеи по восстановлению экономики Китая
