Новости Китая

Цены на новостройки в Китае снизились в ноябре

С марта цены на новое жилье в Китае росли очень медленно

Портала PRC.TODAY – Как показывает анализ данных, меры по охлаждению рынка продолжаются, за день до того, как ожидается, что данные станут барометром экономической активности.

ПЕКИН: Цены на новое жилье в Китае в ноябре росли самыми медленными темпами с марта, как показали официальные данные в понедельник, так как политики, опасающиеся финансовых рисков в секторе с высокой долей заёмных средств, продолжали принимать меры по охлаждению рынка.

Эти данные опережают ряд экономических показателей, которые должны быть опубликованы во вторник. По которым наблюдатели рынка надеются определить силу восстановления второй по величине экономики мира по мере того, как год, пораженный коронавирусом, приближается к концу.

Средняя цена на новое жилье в 70 крупных городах выросла на 0,1% в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем, подсчитало агентство Reuters на основе данных Национального бюро статистики (NBS). Это по сравнению с ростом на 0,2% в октябре.

В ноябре цены выросли на 4,0% по сравнению с тем же месяцем годом ранее, что является самым низким показателем с февраля 2016 года. Это по сравнению с ростом на 4,3% в октябре.

Несмотря на долгосрочные опасения по поводу ценового пузыря, усугубляемого пандемией и глобальным экономическим спадом, по словам одного из ведущих аналитиков данных Китая, мало свидетельств того, что надвигается крах.

Читайте и другие НОВОСТИ КИТАЯ  Китай укрепляет мировую экономику

Шэн Гоцин, главный статистик NBS, сказал, что более прохладное жильё на рынке во многом стало результатом позиции местных властей, согласно которой «жильё предназначено для проживания, а не спекуляции», и их поддержки плана центрального правительства по созданию долгосрочного механизма для сектора недвижимости.

Данные также показали, что количество городов, ежемесячно сообщающих о росте цен на новое жильё, упало до 36 с 45 в октябре — самого низкого уровня с февраля в разгар пандемии в Китае, сказал аналитик Чжан Давэй из агентства недвижимости Centaline.

Чжан объяснил это смягчением политики ужесточения рыночных мер, а также увеличением предложения и дисконтирования по мере того, как девелоперы увеличили активность продаж к концу года.

Быстрое восстановление

Рынок недвижимости Китая быстро восстановился после пандемии Covid-19, при этом продажи домов и инвестиции растут устойчивыми темпами, что побудило правительство активизировать усилия по сокращению долга в секторе с высокой задолженностью для сдерживания финансовых рисков.

Однако рост цен является неравномерным и сосредоточен в южной части дельты Жемчужной реки и восточной части дельты реки Янцзы. На севере в некоторых городах после первоначального всплеска спрос резко упал, что побудило власти принять меры по предотвращению краха рынка.

Правительство Харбина в провинции Хэйлунцзян приказало застройщикам снизить цены, а правительство Биньчжоу в провинции Шаньдун планирует раздавать «купоны на недвижимость», чтобы помочь компенсировать налог на покупку жилья.

Читайте и другие НОВОСТИ КИТАЯ  Кризис преемственности для китайского производителя бытовой техники Gree

Банковский регулятор Китая недавно выделил сектор недвижимости как значительный риск для финансовой стабильности, назвав его «серым носорогом» – очевидной, но игнорируемой угрозой.

По мере того, как экономика восстанавливается до более прочной основы, аналитики ожидают, что правительство сохранит жёсткую позицию по отношению к сектору, уделяя повышенное внимание финансовой деятельности как застройщиков, так и покупателей, чтобы предотвратить безудержный рост кредитования.

«Мы ожидаем, что политика рынка недвижимости в 2021 году будет несколько более жёсткой, чем в этом году» – сказал Се Чен, руководитель аналитического отдела консалтинговой компании CBRE China. «Мы ожидаем, что строительство и продажи нового жилья в 2021 году немного упадут с этого года, в то время как цены на жилье, вероятно, останутся в основном стабильными».

Новость о ценах в Китае на жильё в новостройках подготовлена Портала PRC.TODAY по материалам информационного агентства Asia Times Financial.

Если вам понравилась статья или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту статью на форуме.

посмотрите другие новости Китая на prc.today

Крупнейшие поставщики нефти Китая сообщили о росте импорта

Крупнейшие поставщики нефти Китая сообщили о росте импорта

Поделиться:

Похожие статьи

Один коммент.

  1. Еще один пример того, как правительство может влиять на цены. Не просто сидеть и удивляться с экранов телевизора тому, что цены внезапно взлетели. А действовать, ограничивая застройщиков и строго следя за ценообразованием в своем регионе. Это касается не только цен на недвижимость в Китае.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button