Портал PRC.TODAY (Китай сегодня) – “Китайский рынок жилья демонстрирует признаки восстановления как продаж, так и финансирования” – сообщила в понедельник государственная телерадиовещательная компания со ссылкой на органы финансового управления, что дает новую порцию оптимизма в отношении сохранения устойчивости одного из основных столпов экономики.
Ускоренное восстановление продаж
Улучшение данных, в дополнение к неоднократным заверениям банковского регулятора об обеспечении поставок жилья после неплатежей по ипотеке, фактически снимает опасения по поводу тенденции спада на рынке недвижимости.
По мере реализации ряда мер, направленных на стабилизацию экономики, и сдерживания эпидемии в стране, отложенный спрос высвобождается, так как на рынке жилья наблюдается ускоренное восстановление продаж и сбора средств, по данным государственной вещательной компании.
“Новые жилищные кредиты в июне заметно подскочили по сравнению с маем, продолжая расти на ежемесячной основе второй месяц подряд” – сообщила государственная вещательная компания.
Объем нового жилищного кредитования в июне превысил 150 млрд. юаней ($22,26 млрд.), чему способствовал рост кредитов на развитие недвижимости и личных ипотечных кредитов.
Подстегнутые этими данными, акции компаний-застройщиков как на материковой части Китая, так и на биржах Гонконга продемонстрировали впечатляющее ралли в понедельник, обратив вспять значительную часть потерь, зафиксированных в ходе предыдущих сессий на фоне опасений по поводу незавершенных жилищных проектов. Восстановление акций компаний и банков в понедельник привело к росту основного индекса Shanghai Composite на 1,55 процента. Индекс Hang Seng подскочил на 2,7 процента в понедельник.
В воскресенье в интервью изданию China Banking and Insurance News неназванный чиновник Китайской комиссии по регулированию банковской и страховой деятельности (CBIRC) дал новое обещание разобраться с рисками неплатежей по ипотечным кредитам.
“CBIRC внимательно следит за неплатежами и укрепляет координацию с Министерством жилищного строительства и городского и сельского развития и Народным банком Китая, центральным банком, чтобы поддержать усилия местных органов власти по гарантированию поставок жилья” – сказал чиновник CBIRC.
“Чтобы обеспечить доставку жилья покупателям, банкам настоятельно рекомендуется укреплять связь с покупателями жилья и удовлетворять их разнообразные требования в индивидуальном порядке, а также эффективно удовлетворять разумные потребности застройщиков в финансировании” – сказал чиновник, выразив оптимизм, что с этими проблемами можно справиться разумно.
“Доля незавершенных жилищных проектов в общем объеме жилищных проектов невелика, и можно полагать, что в третьем квартале инвестиции, связанные с землей и недвижимостью, выдача кредитов и ввод нового жилья будут иметь тенденцию к росту” – сказал в понедельник в интервью экономист Пекинского университета Cao Heping.
“Восстановление покупок жилья будет зависеть от улучшения общего настроения потребителей” – отметил Cao, полагая, что если все пойдет по плану, то к концу года покупки жилья вернутся на путь активного роста.
“В первой половине года компании, занимающиеся недвижимостью, испытывали давление из-за ограниченного финансирования. За первые шесть месяцев инвестиции в развитие недвижимости сократились на 5,4 процента до 6,83 триллиона юаней” – сообщили в пятницу данные Национального бюро статистики.
Аналитики надеялись, что рынок жилья стабилизируется в третьем квартале, поскольку экономика нацелилась на ускорение роста после вызванного вирусом замедления во втором квартале.
“Страна активизировала политику в пользу рынка жилья со стороны спроса, и ожидается, что политическая поддержка для привлечения средств фирм, занимающихся недвижимостью, увеличится. Это приведет к стабилизации рынка жилья в третьем квартале” – сказал Geng Xinxin, старший научный сотрудник инвестиционного исследовательского института Zhixin, в аналитической записке.
Новость о том, что на рынке жилья появляются новые признаки оживления, подготовлена Порталом PRC.TODAY (Китай сегодня) по материалам информационного агентства Global Times.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость на форуме.
Розничные продажи в Китае сохраняют тенденцию к росту после увеличения на 3,1% в июне
Китай построил самую большую в мире сеть 5G с 1,6 млн станций
