Облигации и акции китайской компании China Vanke продемонстрировали рост после обещания крупнейшего акционера поддержать компанию
Рост акций и облигаций
Крупнейший акционер китайской строительной компании China Vanke увеличит финансовое положение компании, купив некоторые из ее проектов на сумму около 1,37 миллиарда долларов США.
Облигации и акции китайской компании после этого объявления продемонстрировали рост.
China Vanke, вторая по величине китайская строительная компания по объему продаж, заявила, что своевременно погасит свои долги после того, как китайские власти, которые также являются его крупнейшим акционером, пообещали поддержать «оживление основных активов и повышение ликвидности» компании.
Крупнейший акционер китайской строительной компании Shenzhen Metro Group, который владеет 27,9 процента акций китайской компании, заявил, что увеличит финансы компании, купив некоторые из своих проектов городского обновления в Шэньчжэне на сумму более 10 миллиардов юаней (1,37 миллиарда долларов США/10,9 миллиарда гонконгских долларов) и купив облигации китайской строительной компании China Vanke на открытом рынке в подходящее время, согласно заявлению China Vanke поздно вечером в понедельник.
Это объявление вызвало рост акций китайской компании и облигаций застройщика. Акции китайской компании China Vanke выросли на целых 2 процента во вторник утром, а затем сдали прибыль и закрылись на уровне 8,08 гонконгских долларов, что на 0,7 процента ниже за день, в то время как ее долларовые облигации со сроком погашения в июне 2024 года выросли на 5,489 цента до 92,102 цента за доллар.
Заявление было сделано после онлайн-встречи, организованной китайской строительной компанией China Vanke с несколькими финансовыми фирмами в понедельник днем, на которой девелопер предоставил обновленную информацию о своей недавней коммерческой деятельности и финансовом состоянии.
На встрече также присутствовал орган регулирования государственных активов Шэньчжэня (SASAC), который полностью владеет метрополитеном Шэньчжэня, и его высокопоставленный чиновник Ей Синьмин (Ye Xinming) заявил, что «Китайская строительная компания China Vanke является важным членом SASAC» и он «полностью поддержит China Vanke, когда он столкнется с экстремальными рисками» на основании неподчинения закону и рыночным правилам, согласно протоколу встречи, полученному Post.
Yu Liang, вице-председатель китайской строительной компании China Vanke, заявил, что, по его мнению, компания «преодолеет трудности при поддержке SASAC», несмотря на проблемы, с которыми она сталкивается при восстановлении доверия покупателей жилья.
Аналитики HSBC отметили в заметке, что появление Shenzhen SASAC стало «положительным сюрпризом, поскольку для SASAC необычно демонстрировать явную поддержку конкретному разработчику».
«Мощная поддержка со стороны Shenzhen SASAC и основного акционера Shenzhen Metro должна смягчить обеспокоенность рынка по поводу обслуживания долга и ликвидности China Vanke», говорится в отчете.
«Представитель SASAC признал China Vanke важной частью системы госпредприятий Шэньчжэня, и SASAC будет активно и иметь достаточные средства, чтобы помочь China Vanke справиться с рисками ликвидности».
В компании заявили, что финансирование было организовано для погашения долгов со сроком погашения в 2024 году. Средства включали «несколько миллиардов» долларов США, доступных в денежной форме, а также потенциальное получение дивидендов и выход из оффшорных проектов для привлечения денег. Компания заявила, что также реализует свои планы по привлечению средств за счет средне- и долгосрочных банковских кредитов.
«Мы считаем, что при явном одобрении местного правительства китайская строительная компания China Vanke будет рассматриваться скорее как государственное предприятие, а не как компания со смешанным владением, как это было раньше», – заявил аналитик Nomura Jizhou Dong в заметке.
Облигации и акции китайской компании China Vanke упали в октябре на фоне опасений по поводу ее ликвидности после дефолтов компаний-аналогов Country Garden Holdings и China Evergrande Group, при этом обе компании изо всех сил пытались реструктурировать свои долги.
Китайская строительная компания China Vanke является вторым по величине застройщиком Китая по объему продаж, общий объем продаж которого за первые 10 месяцев 2023 года составил 310 млрд юаней, согласно списку, составленному китайской исследовательской фирмой по недвижимости CRIC.
По данным компании, за октябрь контрактная торговая площадь составила 2 миллиона квадратных метров (21,5 миллиона квадратных футов), что принесло объем продаж в 31,83 миллиарда юаней.
Тем не менее, аналитики предостерегают от ожидания того, что правительство расширит свою поддержку по всему пострадавшему от кризиса сектору.
«Мы считаем, что последний шаг должен быть ориентирован на конкретную компанию и не означает, что местные органы власти будут оказывать помощь этим разработчикам квази-государственных предприятий, если у них возникнут финансовые проблемы», – сказал Raymond Cheng, управляющий директор CGS-CIMB Securities.
Он сказал, что для того, чтобы изменить медвежий взгляд инвесторов на недвижимость в Китае, необходимы два ключевых изменения – восстановление продаж и изменения в регулировании, которые помогут застройщикам, особенно частным, получить финансирование.
Международное рейтинговое агентство S&P заявило в прошлый четверг, что восстановление продаж China Vanke и упорядоченное приобретение земли должны поддержать его кредитную нагрузку и ликвидность, и заявило, что ожидает, что базирующийся в Шэньчжэне застройщик сохранит соотношение долга к EBITDA на уровне ниже триггерного уровня понижения рейтинга.
Рейтинговое агентство также подсчитало, что существующий земельный банк китайской строительной компании China Vanke может поддерживать продажи нынешними темпами в течение трех-четырех лет и что компания обладает достаточной ликвидностью для погашения своих долговых обязательств до конца 2024 года.
«Мы считаем, что компания увидит положительный приток операционных денежных средств в ближайшие 12-18 месяцев, если она сохранит ежемесячные продажи на текущем уровне», – пишут в отчете аналитики во главе с Edward Chan.
Новость Китая «Облигации и акции китайской компании China Vanke продемонстрировали рост после обещания крупнейшего акционера поддержать компанию» подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам сайта SCMP.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость на форуме.
Китайские Компании по продаже недвижимости разрабатывают планы рефинансирования
