Портал PRC.TODAY (Китай сегодня) – Китайские компании, зарегистрированные на бирже недвижимости, в течение последнего месяца активно разрабатывали планы рефинансирования, после того как Комиссия по регулированию ценных бумаг Китая (CSRC) вновь открыла канал для рефинансирования акционерного капитала.
Китай пообещал ускорить создание жилищной системы
По мнению экспертов, это может проложить путь для долгосрочного и стабильного развития отрасли, и во втором квартале следующего года может наметиться явный подъем.
Более 30 компаний, торгующих недвижимостью на материковой части Китая или в Специальном административном районе Гонконг, объявили о планах по размещению акций в воскресенье. Среди них такие гиганты отрасли, как China Vanke Co и China Merchants Shekou Holdings, а также местные застройщики, такие как Lujiazui Properties.
Конкретная цель привлечения средств варьируется от компании к компании: некоторые планируют использовать полученные средства для повышения ликвидности. Другие планируют погасить задолженность или использовать деньги в существующих проектах для обеспечения сдачи домов, а третьи планируют использовать средства для реорганизации активов и программ приобретения.
“В отличие от некоторых мер, направленных на решение краткосрочных долговых проблем этих компаний, рефинансирование долевого участия будет служить для обеспечения финансирования долгосрочного и стабильного развития застройщиков” – сказал в понедельник Song Ding, научный сотрудник Института развития Китая в Шэньчжэне.
“Для полного решения долговой проблемы сектора потребуются годы, однако возобновление рефинансирования долевого участия является положительным сигналом для квалифицированных компаний, чтобы решить свои проблемы и достичь устойчивого роста” – отметил Song Ding.
28 ноября CSRC снял ограничения на рефинансирование акций и слияния и поглощения для квалифицированных застройщиков, в числе ряда мер, направленных на то, чтобы позволить зарегистрированным на бирже застройщикам использовать рынок капитала для облегчения проблем с финансированием.
Пытаясь оживить падающий сектор недвижимости, Китай в этом году принял целый шквал мер поддержки. По сообщениям СМИ, местные органы власти Китая объявили о почти 600 оптимизациях политики, чтобы помочь перезагрузить отрасль.
Например, в понедельник Дунгуань в южно-китайской провинции Гуандун объявил о планах снять ограничения на покупку коммерческого жилья, что многие аналитики расценили как начало нового раунда мер по содействию восстановлению отрасли с точки зрения спроса.
Растущее число городов также выпускает купоны на покупку жилья, включая Чжэнчжоу в центральной китайской провинции Хэнань и Чанчунь в северо-восточной китайской провинции Цзилинь.
“Очевидное оживление можно будет наблюдать во втором квартале следующего года, когда меры вступят в силу” – сказал Song, отметив, что для застройщиков крайне важно разработать качественные стратегии развития для обеспечения устойчивого роста.
“Эпоха высокого долга и высокого левериджа для застройщиков ушла в прошлое. Вместо быстрого расширения, эти компании должны стремиться к высококачественному развитию” – отметил Song.
Китай пообещал ускорить создание жилищной системы с несколькими типами предложения и многоканальными гарантиями как для сектора аренды, так и для сектора коммерческого жилья. По словам аналитиков, рынок аренды и рынок жилья, субсидируемого государством, обладает огромным потенциалом.
За первые 11 месяцев этого года инвестиции в развитие недвижимости по всей стране составили 12,39 трлн. юаней ($1,78 трлн.), что на 9,8% меньше по сравнению с прошлым годом, показали данные Национального бюро статистики.
Новость о том, что китайские Компании по продаже недвижимости разрабатывают планы рефинансирования, подготовлена Порталом PRC.TODAY (Китай сегодня) по материалам информационного агентства Global Times.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость на форуме.
Платформа электронной коммерции связывает криптовалюту Китая
