Портал PRC.TODAY (Китай сегодня) – Банки в нескольких китайских городах еще больше снизили ставки по ипотечным кредитам для покупателей первого жилья до уровня ниже 4 процентов. Отраслевые эксперты говорят, что рынок будет восстанавливаться быстрее, так как начинают действовать меры правительства, направленные на стимулирование роста.
Национальные инвестиции в развитие недвижимости растут
В этом году центральный банк Китая дважды снижал ставку по кредитам (LPR), после чего многие банки снизили ставки по ипотечным кредитам для новых домов до уровня около четырех процентов. 29 сентября Народный банк Китая, центральный банк страны, заявил, что разрешит соответствующим городам еще больше снизить ипотечные ставки для покупателей первого жилья.
Муниципалитет Тяньцзинь на севере Китая, Шицзячжуан в провинции Хэбэй на севере Китая, Цзинин в провинции Шаньдун на востоке Китая и многие другие города стали свидетелями снижения банками ипотечных ставок для покупателей жилья до уровня ниже 4 процентов.
Самая низкая ставка составляет 3,7 процента, согласно отчету Securities Daily.
Китайские города также объявили о мерах по стимулированию восстановления рынка недвижимости, от снижения процентных ставок по кредитам резервного фонда жилищного строительства и сокращения выплат до предоставления субсидий на покупку жилья.
По мнению экспертов, по мере вступления в силу этих мер рынок недвижимости, скорее всего, будет восстанавливаться быстрее.
“На рынок жилья стоит обратить внимание, особенно в следующем году”, – сказал во вторник в интервью Song Ding, научный сотрудник Института развития Китая в Шэньчжэне.
“Объявленные на данный момент меры являются краткосрочными и направлены на решение проблем, возникших за последние два года, включая невыплату долгов некоторыми застройщиками и дисбаланс между спросом и предложением” – сказал Song.
В долгосрочной перспективе Китай намерен содействовать здоровому развитию рынка жилья, “и включить его в стратегию развития, подходящую для экономического роста страны”, – сказал Song.
Правительство поклялось ускорить создание жилищной системы с несколькими видами предложения и многоканальными гарантиями как для сектора аренды, так и для коммерческого жилья.
“Это показало, что “реформа жилищной системы в течение следующих пяти лет будет оставаться последовательной, что соответствует долгосрочному здоровому развитию отрасли” – сказал Yan Yuejin, директор по исследованиям шанхайского научно-исследовательского института E-house China.
Что касается содействия общему росту коммерческого и арендного жилищного сектора, эксперты отметили, что после многолетних усилий Китай в основном постепенно сформировал рынок арендного жилья с множеством участников, где государственные компании возглавляют рост, а частные фирмы активно участвуют в секторе.
“В целом, больше нет недостатка в новых построенных домах – это проблема структуры”, – сказал Song. Поощрение развития арендного жилья может лучше удовлетворить спрос людей на жилье и сдержать чрезмерный рост цен на жилье.
Это не означает игнорирование развития коммерческого жилья, поскольку застройщики по-прежнему являются важным фактором в экономическом строительстве, и этим компаниям необходимо совершенствовать свое производство и услуги, говорят эксперты.
“Постоянная реформа жилищной системы будет учитывать двойную задачу – обеспечение людей средствами к существованию и повышение качества их жизни” – добавил Yan.
Новость о том, что многие китайские города снижают ставки по ипотеке, подготовлена Порталом PRC.TODAY (Китай сегодня), по материалам корреспондента информационного агентства Global Times – Ван Вэньвэнь.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость на форуме.
В Шэньси стартует крупнейший в мире угольно — химический проект
