Китайские инвестиции в недвижимость показали рост в апреле
Инвестиции в недвижимость в Китае всё ещё далеки от прежних показателей в апреле, но намного лучше, чем в феврале и марте, что указывает на продолжение восстановления после резкого падения продаж, начавшегося в марте.
Инвестиции в недвижимость выросли на 7% в апреле по сравнению с незначительными 1,2% в марте, согласно Reuters на основе данных Национального бюро статистики (NBS). Недостатком является то, что, несмотря на апрельский скачок, общие инвестиции в недвижимость с января по апрель по-прежнему на 3,3% ниже, чем в предыдущем году. Инвестиции в недвижимость, которые включают жилое жилье, офисы и другие коммерческие здания, упали на 7,7% в первом квартале.
Аналитики сходятся во мнении, что рынок недвижимости Китая остается ключевым фактором роста страны, несмотря на то, что COVID-19 и его жесткие меры по социальному дистанцированию сильно пострадали. Продажи недвижимости и начало строительства нового в апреле, хотя и отрицательные, также улучшились по сравнению с мартом, но в целом были ниже в течение первых четырех месяцев года по сравнению с 2019 годом. Объёмы продаж недвижимости упали на 2,1%, по сравнению с 14,1% в марте.
Упадок некоторых направлений
Это всё ещё на 19,3% ниже в первые четыре месяца этого года. И произошло, главным образом, из-за замораживания рынка в январе-феврале, когда государственные карантинные меры парализовали бизнес и удерживали потенциальных покупателей вдали от выставочных залов. С другой стороны, новые строительные работы, измеряемые по площади, упали только на 1,3% в годовом исчислении по сравнению с 10,4% спадом в марте.
Средства, привлеченные застройщиками Китая, упали на 10,4% с января по апрель. Несмотря на разочарование, показатель лучше, чем падение на 13,8% с января по март.
UBS согласен с печальной обстановкой, сложившейся в секторе недвижимости с января по март. Последнее исследование UBS Evidence Lab China, проведенное в апреле, показывает, что общий объём продаж недвижимости в Китае в первом квартале упал на 26%. Хорошей новостью является то, что продажи недвижимости в 30 крупных городах близки к их уровням в 2019 году в начале мая. Несмотря на это, продажи недвижимости, вероятно, упадут с 5% до 7% в текущем 2020 году, как отмечает UBS.
Последствия пандемии COVID-19
В отчёте говорится, что пандемия COVID-19 одновременно поразила сделки с недвижимостью и значительно сократила ту часть дохода частных лиц, которая должна была пойти на покупку недвижимости. Пандемия также привела к потере доверия к рынку недвижимости.
Утрата энтузиазма покупателей получена из данных отчёта UBS, показывающих, что только 3322 респондента признались в намерении купить недвижимость в течение следующих двух лет. Что представляет собой значительное снижение на 21%. Опрос UBS также показывает, что почти 80% респондентов, которые первоначально планировали покупку жилья в течение следующих двух лет, решили отложить или отменить свои планы.
Новости Китая по материалам btimesonline.com
Китайское производство аккумуляторов для электромобилей растет
