О Китае

Рынок недвижимости Китая: 10 крупнейших застройщиков Китая

Китайский строительный бум привлек инвесторов со всего мира

В данной статье мы рассмотрим рынок недвижимости Китая, а именно, лучших его представителей – 10 крупнейших застройщиков Китая.

Правительство стремительно развивающегося государства, являющегося вторым в мире по количеству населения, на может позволить себе игнорировать развивать рынок недвижимости Китая. Несмотря на то, что в каждой стране строительные сектора по разному развиваются и регулируются, рынок недвижимости Китая достаточно привлекательная отрасль для инвестиций, о чем свидетельствует огромное количество строительных компаний. И конечно же среди всего этого множества, наиболее интересными являются 10 крупнейших застройщиков Китая.

Китай – это квинтэссенция успеха в Азии. С 1980-х годов страна превратилась в экономический центр. И китайские застройщики, безусловно, способствовали быстрым изменениям в стране.

Китайский строительный бум привлек инвесторов со всего мира. Таким образом, иностранные покупатели, ищущие недвижимость в Китае, найдут множество объектов недвижимости для продажи по всей стране.

Тем не менее, по мере того, как рынок недвижимости Китая расширялся, процветали некачественные застройщики. Структурные проблемы и задержки строительства, к сожалению, распространены на этом рынке. Поиск качественного застройщика имеет решающее значение при инвестировании в китайскую недвижимость.

Прежде чем углубиться, давайте рассмотрим один вопрос: мы считаем, что рынок недвижимости Китая в настоящее время переоценен в целом.

Китайская недвижимость не очень прибыльна, и покупка здесь сопряжена с большим количеством бюрократических проволочек. Они также используют систему арендованного владения, которая превращает любое имущество в амортизируемый актив в обратном отсчете до того, как оно в конечном итоге вообще ничего не будет стоить.

Кроме того, если вы иностранный инвестор, вы должны жить и работать в Китае не менее года, прежде чем сможете что-либо купить.

Иностранные покупатели недвижимости в Китае действительно сталкиваются с особенно обременительными ограничениями. Ваши лимиты будут варьироваться в зависимости от города, в котором вы покупаете, но особенно сложно владеть недвижимостью иностранному гражданину в крупных городских районах, таких как Пекин и Шанхай.

Фактически, правительство даже запретило иностранцам сдавать свои дома арендаторам. Иностранные граждане найдут более высокий потенциал с меньшими альтернативными издержками на развивающихся и пограничных рынках Юго-Восточной Азии, таких как Камбоджа или Вьетнам.

Тем не менее, рынок недвижимости Китая может стать хорошей инвестицией, если вы планируете там жить. Покупка квартиры избавит вас от необходимости искать квартиру и торговаться с арендодателями.

Китай, конечно же, огромная страна с тысячами мест для инвестиций. Где-то наверняка есть возможность, даже если в данный момент все сложно. Если вы сделаете разумные инвестиции в многообещающую область, то, возможно, сможете получить прибыль.

Учитывая риски инвестирования в рынок недвижимости Китая, вам следует уделить особое внимание поиску надежного застройщика. Вы должны покупать у финансово устойчивой компании с большим послужным списком завершенных проектов и минимальным количеством инцидентов.

Следующие компании соответствуют или превосходят эти стандарты как лучшие застройщики в Китае.

10 крупнейших застройщиков Китая: Китайская строительная компания Country Garden

С момента своего основания в 1992 году Country Garden стал одним из самых известных и застройщиков Китая. Эта китайская строительная компания из списка Fortune 500 занимается управлением недвижимостью и девелопментом с дочерними компаниями в сфере строительства и гостиничного бизнеса.

Они строят кондоминиумы и жилые комплексы на международном уровне не только в Китае, но и в Австралии, Малайзии и Индонезии.

Китайская строительная компания Country Garden разработала множество жилых, коммерческих, промышленных и гостиничных проектов в Китае и за рубежом. Фактически, было продано более 2 миллионов единиц жилья по всему Китаю.

Учитывая огромный портфель компании, у покупателей есть множество вариантов как по типу жилья, так и по цене.

Китайская строительная компания наиболее известна своими элитными поселками, такими как Country Garden Phoenix City. Квартиры в Country Garden Emerald Bay продаются по цене от 1300 долларов за квадратный метр. С другой стороны, квартиры в Shunde Future City стоят более 3500 долларов за м².

10 крупнейших застройщиков Китая: Китайская строительная компания PRE

Poly Real Estate Group является дочерней компанией Poly Group, китайского государственного предприятия. С момента своего основания в 1992 году китайская строительная компания спроектировала, построила и продала десятки объектов недвижимости по всему материковому Китаю.

Читайте и другие НОВОСТИ КИТАЯ  Россия получает бонусы от энергетического кризиса в Китае

Они также работают на международном уровне в Австралии, Великобритании и США под названием Poly Global.

Китайская строительная компания Poly Real Estate наиболее известна своим активным участием в проектировании своих объектов. Философия компании делает акцент в своих разработках на комфорте, природе и гармонии. Он также сотрудничал с крупными дизайнерскими фирмами, такими как ONE-CU и UAP.

Такие объекты, как Poly Moonlight Bay и Poly Peninsula 1, иллюстрируют эту приверженность современной эстетике.

Жилой портфель компании в основном состоит из высотных квартир, вилл и многофункциональных комплексов. Большинство его застроек содержат роскошные кондоминиумы или виллы. Тем не менее, покупатели могут найти небольшую горстку вариантов среднего и доступного ценового диапазона.

Рынок недвижимости Китая: 10 крупнейших застройщиков Китая

Китайская строительная компания Evergrade, которая упоминается дальше в этом списке, недавно вышла на «бюджетный» рынок Гонконга, где квартиры распродавались менее чем за день. Цены на их проект Emerald Bay в Туен Муне начинались с 3,2 миллиона гонконгских долларов (400 000 долларов США) за квартиру площадью 21 квадратный метр.

10 крупнейших застройщиков Китая: Китайская строительная компания Vanke

Vanke – еще один крупный китайский девелопер из списка Fortune 500. Основанные еще в 1984 году, сейчас они работают в Китае, Великобритании, США и Малайзии.

Этот разработчик также был довольно устойчивым на протяжении всего кризиса COVID-19, используя возможность приобрести акции более мелких конкурирующих разработчиков, таких как Tahoe.

Жилая недвижимость – это хлеб с маслом Vanke. С момента основания китайская строительная компания реализовала более 1800 проектов только в Китае. Он также является лидером в области устойчивого жилищного строительства.

Благотворительное подразделение Vanke, Фонд Vanke, продвигает инициативы по сокращению отходов и другие экологические инициативы в своих сообществах.

Большинство проектов фирмы относятся к среднему ценовому диапазону. Согласно веб-сайту компании, Vanke стремится строить «качественное жилье для обычных людей».

Тем не менее, китайская строительная компания предлагает впечатляющий выбор недвижимости, включая многоэтажные кондоминиумы и отдельные дома. В Vanke также есть несколько роскошных вариантов, таких как Vanke Fifth Park, и несколько недорогих апартаментов.

10 крупнейших застройщиков Китая: Китайская строительная компания Sunac China Holdings

Sunac China Holdings появилась в 2003 году и вошла в пятерку крупнейших застройщиков Китая. Эта относительно молодая китайская строительная компания входит в список Fortune Future 50, в который входят компании с высоким потенциалом роста.

В первую очередь китайская строительная компания строит жилую, коммерческую и многофункциональную недвижимость в крупных китайских городах, таких как Шанхай и Шэньчжэнь.

Философия бренда Sunac – «страсть к совершенству». Его высокотехнологичные разработки отражают эту идею. Например, One Sino Park представляет собой потрясающий с архитектурной точки зрения комплекс, встроенный в скалу.

Китайская строительная компания также реализовала множество проектов культурного туризма, в том числе крытый горнолыжный курорт.

Основной упор на элитное жилье делает одного из крупнейших застройщиков Китая Sunac одним из самых дорогих брендов в этом списке. Его средняя цена за квадратный метр составляет почти 2300 долларов – это самая высокая цена среди девелоперов «большой пятерки» Китая. Кроме того, большинство объектов Sunac расположены в крупных городах, что еще больше увеличивает их стоимость.

10 крупнейших застройщиков Китая: Китайская строительная компания Longfor Properties

Longfor Properties – один из самых быстрорастущих и крупнейших застройщиков Китая. С момента своего основания в 1993 году китайская строительная компания реализовала более 800 проектов в сфере недвижимости. Компания также одной из первых начала развивать торговые центры в стране.

Longfor наиболее известен своими нетрадиционными жилыми проектами. Помимо стандартных многоэтажных квартир и поселков, они предприняли множество инициатив по строительству домов престарелых и урбанизации.

Хотя китайская строительная компания часто сдает в аренду собственную недвижимость, у нее есть широкий выбор вариантов для продажи. У Longfor есть три основных бренда недвижимости (Chianti, Splendor и Rose & Gingko) – наряду со многими другими разработками.

Цены варьируются от чуть более 1000 долларов за квадратный метр до более 4000 долларов, в зависимости от типа недвижимости и города, в котором она расположена. Очевидно, что покупка дома в Шанхае обойдется дороже, чем в Шэньяне.

Один из крупнейших застройщиков Китая, китайская строительная компания Seazen уделяет больше внимания строительству элитных жилых домов, чем квартир и квартир. Вот один из самых потрясающих домов, созданных Seazen.

10 крупнейших застройщиков Китая: Китайская строительная компания Seazen Holdings

За последнее десятилетие китайская строительная компания Seazen Holdings вошла в число 20 крупнейших застройщиков Китая. Эта базирующаяся в Шанхае фирма реализовала более 500 проектов в 100 различных городах Китая.

В первую очередь они специализируются на жилой недвижимости, но также разработали множество коммерческих проектов.

Основная философия одного из крупнейших застройщиков Китая компании Seazen – «счастливый дом и счастливая жизнь». Во всех своих объектах китайская строительная компания стремится предоставлять стильные, высококачественные апартаменты с первоклассными услугами для жителей.

Читайте и другие НОВОСТИ КИТАЯ  Финансовый сектор должен избегать «ложных путей» спекуляций, пузырей и схем Ponzi, говорит вице-президент

В настоящее время у них есть три основные категории дизайна жилых комплексов – новый китайский стиль, современный минимализм и мегаполис.

В целом, большая часть недвижимости одного из крупнейших застройщиков Китая, компании Seazen, относится к категории роскоши или средней ценовой категории в рамках трех уровней. Самая низкая – «Happy Living», ориентированная на молодых покупателей, ищущих стильное жилье.

Второй, «Осуществление мечты», предлагает улучшенные функции и качество. «Exclusive Enjoy» – это высший уровень с роскошными номерами и первоклассными удобствами.

10 крупнейших застройщиков Китая: китайская строительная компания CRL

China Resources Land – одна из самых диверсифицированных компаний в этом списке. Наряду с развитием недвижимости у фирмы есть дочерние компании в сфере здравоохранения, финансов, технологий и многих других секторах.

Он также разработал широкий спектр объектов недвижимости, включая многоэтажные квартиры, промышленные комплексы и коммерческие здания.

Эта китайская строительная компания наиболее известна своими масштабными проектами с тысячами жилых, торговых, офисных и многофункциональных единиц. China Resources Land является основным разработчиком Гуанчжоуского научного центра (GSC), крупного научно-технологического парка.

GSC включает в себя крупные офисы для высокотехнологичных компаний, а также жилье и другую вспомогательную инфраструктуру.

Один из крупнейших застройщиков Китая, китайская строительная компания China Resources Land предлагает доступные, средние и роскошные варианты. Такие разработки, как Half View Mountain Manor, являются примером высококлассных разработок с элегантным дизайном и широкими удобствами.

Другие объекты, такие как Qinghe Oak Bay, предлагают более доступные апартаменты без ущерба для качества.

10 крупнейших застройщиков Китая: Китайская строительная компания COLI

С 1979 года компания China Overseas Land & Investment (COLI) разработала и продала тысячи объектов недвижимости в Гонконге и материковом Китае.

Китайская строительная компания получила множество наград за свои проекты, инициативы в области устойчивого развития и корпоративное управление. Помимо развития недвижимости, один из крупнейших застройщиков Китая, компания также работала с правительством Китая над различными инфраструктурными проектами.

COLI – один из самых устойчивых разработчиков и крупнейших застройщиков Китая. В своей корпоративной философии китайская строительная компания стремится быть «хорошим гражданином», работающим в гармонии с окружающей средой. За свои усилия по устойчивому развитию китайская строительная компания COLI получила множество наград и сертификатов экологичного строительства.

Компания имеет широкий спектр жилых проектов по всему Китаю. В основном это многоэтажные и малоэтажные многоквартирные дома.

Учитывая обширный портфель фирмы, покупатели могут найти множество доступных, средних и роскошных вариантов, но ее последние разработки нацелены на более состоятельную клиентуру.

10 крупнейших застройщиков Китая: китайская строительная компания R&F Group

R&F Group – крупный международный девелопер, основанный в Гуанчжоу. С 1994 года только в Китае было продано более миллиона домов. Китайская строительная компания также представлена еще в пяти странах – США, Великобритании, Малайзии, Австралии и Камбодже.

Один из крупнейших застройщиков Китая, компания R&F развивает жилую, коммерческую, гостиничную и смешанную недвижимость. Он неизменно входит в десятку лучших застройщиков Китая, а также получает награды за свои инициативы в области устойчивого развития.

Для многих своих объектов китайская строительная компания R&F Group предлагает услуги риэлтора и управления на месте, которые привлекательны для новых покупателей.

Благодаря своим резиденциям один из крупнейших застройщиков Китая, компания R&F предлагает своим покупателям первоклассный опыт с точки зрения обслуживания и качества. Его китайская недвижимость состоит из различных высотных отдельных вилл и крупных поселков.

Тем не менее, у компании не так много новых проектов в материковом Китае, вместо этого она предпочитает сосредоточиться на отелях и международных предприятиях.

10 крупнейших застройщиков Китая: китайская строительная компания Evergrande

Evergrande, даже после недавней паники, остается одним из крупнейших застройщиков Китая. По состоянию на начало 2023 года они объявили о реструктуризации и еще не объявили дефолт.

С 25-летней историей китайская строительная компания реализовала более 900 коммерческих, жилых и инфраструктурных проектов по всему Китаю с 1997 года. В настоящее время она также входит в список Fortune 500.

Китайская строительная компания наиболее известна своим участием в строительстве стадиона «Цветочный город» в Гуанчжоу. Стадион был открыт в 2020 году и станет крупнейшей футбольной ареной в мире.

Evergrande также находится за Островом цветков океана, искусственным архипелагом с тематическими парками, торговыми центрами и музеями.

Наряду с этими крупномасштабными проектами, один из крупнейших застройщиков Китая, компания Evergrande также построила множество жилых домов и поселков в Китае. Потенциальные покупатели могут ознакомиться с его недвижимостью через онлайн-листинги, видеозвонки и даже в виртуальной реальности.

Жилищные комплексы компании в основном состоят из роскошных кондоминиумов и вилл, но она также предлагает варианты среднего и доступного ценового сегмента.

Вы должны проявлять дополнительную осторожность с Evergrande и несколькими другими китайскими застройщиками в этом списке с суммой долга выше среднего. Тем не менее, сам размер компании заслуживает упоминания.

Статья «Рынок недвижимости Китая: 10 крупнейших застройщиков Китая» подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам сайта Investasian.

Если вам понравилась статья или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту статью на форуме.ютуб китай сегодня prc.today

посмотрите другие новости Китая на prc.today

Лотерея номерных знаков в Китае: почему люди так хотят в ней участвовать?

Контрафактная продукция в Китае доминирует в мировой индустрии контрафакта

Поделиться:

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button