В июле цены на жилье в 70 крупнейших городах Китая начали снижаться медленнее, чем раньше. Это свидетельствует о стабилизации рынка недвижимости. Об этом свидетельствуют данные Национального бюро статистики, опубликованные в понедельник.
В четырех городах первого эшелона — Гуанчжоу и Шэньчжэнь в провинции Гуандун, а также Пекине и Шанхае — цены на новое жилье в прошлом месяце снизились на 1,1 процента в годовом исчислении по сравнению с падением на 1,3 процента в июне. При этом снижение цен на вторичное жилье сократилось с 4,9 процента до 3,7 процента в июле.
В других городах годовое снижение цен на жилье также немного замедлилось в июле, за исключением новых домов в городах третьего эшелона, где падение осталось на уровне июня.
Рынок недвижимости Китая: месячная динамика
В месячном выражении цены на жилье в городах первого эшелона в целом выросли, тогда как в городах второго и третьего эшелонов снизились. Среди 70 городов 23 зафиксировали рост или отсутствие изменений цен на новое жилье — на два больше, чем в июне. Для вторичного жилья этот показатель составил восемь городов — на два меньше, чем в предыдущем месяце.
Национальное бюро статистики ежемесячно публикует отчет о ценах на жилье, отслеживающий рыночные изменения в 70 крупных городах, включая четыре города первого эшелона, 31 город второго эшелона и 35 городов третьего эшелона.
Политическая поддержка
В этом году появляется все больше признаков того, что рынок недвижимости остается в целом стабильным, а доверие и ожидания постепенно улучшаются.
На совещании по экономической работе, проведенном Политбюро Центрального комитета Коммунистической партии Китая в конце прошлого месяца, лица, принимающие решения, призвали к продолжению усилий по стабилизации рынка недвижимости.
Эксперты отмечают, что политический курс остается четким: ожидается, что местные правительства будут более эффективно использовать инструменты политики, адаптированные к местным условиям, для удовлетворения спроса на жилье.
Юй Сяофэнь (Yu Xiaofen), исследователь из Чжэцзянского технологического университета в Восточном Китае, призвала к ускорению прогресса в разработке новой модели для сектора недвижимости, а также к улучшению долгосрочных механизмов для содействия стабильному и здоровому развитию рынка.
Постепенное замедление падения цен на фоне активной государственной поддержки наглядно показывает, что масштабные меры по стабилизации начинают давать первые результаты. Переход к новой модели развития сектора требует времени, но позитивные сигналы из городов первого эшелона вселяют осторожный оптимизм. А как вы считаете, способна ли китайская недвижимость стать драйвером экономического роста в ближайшие годы, или ее роль будет исключительно стабилизирующей? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Новость Китая “Рынок недвижимости Китая продемонстрировал признаки стабилизации в июле” подготовлена Порталом PRC.TODAY.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость в нашем Telegram-канале
Рынок недвижимости Китая: 14 городов зафиксировали рост цен на новостройки
