Девелопер Sunac China Holdings Ltd планирует выделить свою дочернюю компанию по управлению недвижимостью Sunac Service Holding Ltd., разместив ее в Гонконге.
Четвёртая по величине строительная компания Китая по продажам стала последним отечественным гигантом в сфере недвижимости, которая выставила на аукцион акции подразделения по управлению недвижимостью.
Sunac, в основном занимающаяся девелопментом, управлением и инвестированием коммерческой и жилой недвижимости, работает через несколько подразделений, включая Sunac Service, которая в основном предоставляет услуги по техническому обслуживанию недвижимости под «крышей» Sunac.
Sunac Service управляет недвижимостью общей площадью 100,6 миллиона квадратных метров в 126 городах по всей стране, что делает её седьмой по величине среди компаний, зарегистрированных на бирже, по количеству управляемых площадей.
В 2018 году количество вновь зарегистрированных дочерних компаний по управлению недвижимостью увеличилось более чем вдвое по сравнению с годом ранее – до шести. В следующем году девять компаний по обслуживанию недвижимости на материке стали публичными в Гонконге и Shenzhen, в том числе подразделение Poly Real Estate Co Ltd. В настоящее время в Гонконге зарегистрировано 25 компаний по управлению недвижимостью, и биржа получила проспекты от 10 других компаний – по данным консалтинговой компании CricChina, в список которых входят тяжеловесы отрасли.
Бизнес по управлению недвижимостью
China Evergrande Group, второй по величине девелопер Китая по продажам, объявила ранее в этом году, что рассматривает возможность листинга своего подразделения по управлению недвижимостью, хотя её коллега – гигант China Vanke Co Ltd неоднократно отрицала подобные планы.
Бизнес по управлению недвижимостью явно пользуется благосклонностью инвесторов. По состоянию 10 крупнейших компаний по управлению недвижимостью в Китае имели среднее отношение цены к прибыли 44,4, в то время как среднее отношение для их материнских компаний составляло 7,1.
Согласно заявлению, Sunac планирует сохранить 50% акций своей дочерней компании после листинга.
В 2019 году Sunac Service сообщила о прибыли в 270 миллионов юаней (38,7 миллиона долларов) при выручке в 2,83 миллиарда юаней.
Sunac приобрела 13 туристических проектов и 76 отелей у Dalian Wanda Group Co. Ltd за 9,3 млрд долларов в 2017 году, в том же году, когда его основатель Sun Hongbin обошелся компании в 16,8 млрд юаней в неудачной попытке спасти обремененный долгами бывший технологический гигант LeEco.
Авторы: Niu Mujiangqu и Anniek Bao.
Новости о Китае по материалам caixinglobal.com
Сычуаньский Траст не может обеспечить финансирование акционеров