(Bloomberg) — China Evergrande Group получила одобрение Гонконгской фондовой биржи на выделение своего подразделения по управлению недвижимостью, говорится в заявлении компании в пятницу, открывая путь для привлечения столь необходимого капитала. Ранее мы писали на нашем портале PRC.TODAY о том, что Китайский оператор недвижимости Evergrande отрицает, что ищет правительственную поддержку.
Evergrande может запросить от $1 млрд до $ 2 млрд от предложения, в зависимости от рыночных условий, по словам людей, знакомых с этим вопросом, которые просили не называть их, потому что информация является частной. Девелопер заявил, что в ближайшее время подаст официальную заявку на включение в список объекта управления недвижимостью.
Этот блок, недавно оцененный в 11 миллиардов долларов при продаже доли стратегическим инвесторам, мог бы помочь пополнить финансы задолжавшего застройщика. Стратегические инвесторы имеют право потребовать от компании выплатить им $ 19 млрд в январе, если она не сможет завершить целевой листинг в Китае. Акции упали на второй день в пятницу после сообщений о том, что застройщик обратился за помощью к правительству, чтобы избежать денежного кризиса. Evergrande опроверг это сообщение.
Китайские девелоперы недвижимости ухватились за рост рынка, чтобы собрать деньги для сокращения долга. Гонконгская компания Evergrande нуждается в одобрении биржи для ре-структуризации.
Инвесторы
В отличие от активов недвижимости, которые сталкиваются с правительственными ограничениями и циклическими спадами, подразделения по управлению недвижимостью предлагают стабильную бизнес-модель с регулярными комиссионными доходами и низким левереджем. Спрос инвесторов также побудил некоторые из этих компаний требовать более высоких оценок, чем Kweichow Moutai Co., производитель спиртных напитков, который является одной из самых любимых акций Китая.
Evergrande привлекла 23,5 миллиарда гонконгских долларов (3 миллиарда долларов) в августе, продав 28,1% акций своего подразделения по управлению недвижимостью инвесторам, включая Tencent Holdings Ltd. Компании, связанные с Citic Capital Holdings, женой миллиардера-магната Joseph Lau и семейным инвестиционным подразделением New World Development Co миллиардера Henry Cheng, который был одним из основных инвесторов.
Другие инвесторы включают Yunfeng Capital, фонд, поддерживаемый китайским миллиардером электронной коммерции Jack Ma и Sequoia Capital, говорят люди, знакомые с этим вопросом.
Выручка от сбора средств перед IPO может позволить Evergrande снизить свой чистый долг к собственному капиталу, ключевой показатель кредитного плеча, до 153% с 159% в конце прошлого года, сообщает Bloomberg Intelligence.
При подготовке новости о Китае использовались материалы сайта Caixin.
Если вам понравилась статья или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту статью на форуме.
Гигант по производству кулинарного масла готовится к рекордному IPO в Шэньчжэне
