Бизнес в КитаеНовости Китая

Почему китайская компания Alibaba отступила от нового предприятия по недвижимости

Alibaba и рынок недвижимости

Портал PRC.TODAY продолжает знакомить вас с китайскими компаниями в рубрике «новости о Китае».

На фоне растущего давления со стороны регулирующих антимонопольных мер, гигант электронной коммерции Alibaba Group Holding Ltd выгрузил всю свою долю в торговой платформе недвижимости, отступив от нового бизнеса, на который он когда-то возлагал большие надежды.

29 апреля, Alibaba обнародовала план передачи своей 85 процентной доли в Tmall Haofang, торговой платформе недвижимости, которую она запустила в сентябре, партнёру E-House (China) Enterprise Holdings. В свою очередь, Alibaba увеличит свои акции E-House до 22,57% с 13,26%, ещё больше укрепив свои позиции второго по величине акционера одного из крупнейших агентств недвижимости страны.

Отступление Alibaba от бизнеса онлайн-агентов по недвижимости

Реструктуризация знаменует собой серьёзное отдаление компании от бизнеса онлайн-агентов сферы недвижимости, поскольку она согласилась полностью выйти из бизнес-операций Tmall Haofang после этой сделки.

Alibaba сделала громкий набег на недвижимость в июле, инвестировав 1,86 миллиарда гонконгских долларов (239,4 миллиона долларов) в E-House и наметив обширное партнёрство в онлайн и офлайн-бизнесе недвижимости. В сентябре, Tmall Haofang был запущен с первоначальными инвестициями в 5 млрд юаней ($771 млн). Alibaba занимала 85%, E-House – 15%.

Компания Alibaba пошла на этот шаг, поскольку антимонопольные регуляторы всё чаще обращали внимание на её расширяющийся бизнес. В прошлом месяце, компания была оштрафована на рекордные 18,2 миллиарда юаней за нарушение антимонопольного законодательства, заставив поставщиков выбирать между ее услугами и услугами конкурентов.

Штраф не положил конец антимонопольному преследованию. Вместо этого регуляторы продолжают усиливать контроль за якобы антиконкурентной практикой крупных технологических компаний, с помощью новых исследований гиганта по доставке продуктов питания Meituan и совместного предприятия электронной коммерции между Alibaba и государственным гигантом China Minmetals Development Co Ltd.

Читайте и другие НОВОСТИ КИТАЯ  Tesla и Apple обеспечат рост экономики за счёт растущей зависимости от Китая

Хотя Alibaba никогда не связывала своё отступление от Tmall Haofang с усилением антимонопольного контроля, сделка является рациональным выбором для Alibaba.

Tmall Haofang с самого начала был спорным бизнесом для Alibaba. Сторонники говорили, что бизнес может преуспеть, используя огромную клиентскую базу и ресурсы Alibaba. Но скептики говорили, что у Alibaba нет опыта ведения операций с недвижимостью, а E-house не является сильным партнёром.

Tmall Haofang ещё не создала чёткую бизнес-модель. По первоначальному плануЯ, Alibaba должна была предоставлять платформенные технологии, а E-House – приобретать клиентов и продвигать продажи. Девелоперы недвижимости, брокеры и финансовые учреждения могли бы присоединиться к платформе для предоставления жилищных и финансовых услуг. Tmall Haofang была настроена бросить вызов крупному онлайн-брокеру недвижимости KE Holdings Inc.

При поддержке Beijing Lianjia Real Estate Agency Co Ltd и Tencent Holdings оптимистичные показатели бизнеса KE, котирующегося в США, показали, как связь между технологическим гигантом и агентами по недвижимости может стимулировать рост, привлекая компании, включая Alibaba, последовать их примеру.

Несмотря на пандемию, годовой объём транзакций KE в 2020 году, достиг 3,5 трлн юаней, что более чем на 60% больше, чем в 2019 году. Для сравнения, объём сделок E-House за тот же период составил всего 513,4 млрд юаней.

Tmall Haofang начала ценовую войну, когда вышла на рынок, сократив свою комиссию примерно до 15% от того, что взимал KE. Плата была недостаточной, чтобы покрыть эксплуатационные расходы платформы, но Tmall Haofang пообещала субсидировать бизнес в течение трёх лет.

Читайте и другие НОВОСТИ КИТАЯ  Китай стремительно развивает индустрию NEV

Однако, развитие бизнеса Tmall Haofang пошло не так, как ожидалось, и партнёрство между Alibaba и E-House застряло на начальном этапе, когда E-House представила разработчиков для открытия магазинов на платформе электронной коммерции Alibaba для продвижения своих проектов.

Tmall Haofang занимается только новым бизнесом, а не более крупным бизнесом по торговле подержанными домами, который требует более сложных офлайн-услуг. Между тем, ужесточение надзора за интернет-финансовыми услугами, особенно в отношении группы Alibaba Ant, также затруднило Alibaba использовать свои онлайн-финансовые услуги для стимулирования роста бизнеса недвижимости.

После выхода Tmall Haofang из Alibaba, его будущие деловые отношения с Alibaba остаются неясными, на самом деле. Строгое регулирование рынка недвижимости станет главной задачей для Alibaba использовать свои ресурсы клиентов, данных и финансовых услуг для оказания помощи предприятию.

Но антимонопольная кампания может, также принести пользу Tmall Haofang, потому что она также удержит KE от захвата доминирующего положения. 7 февраля, Госадминистрация по регулированию рынка выпустила новые правила, ставящие интернет-компании, использующие структуры с переменным интересом (VIE), под антимонопольный надзор страны, в том числе KE.

С операциями, превышающими триллионы юаней, китайский рынок онлайн-торговли недвижимостью, теперь сталкивается с большей конкуренцией и более строгим контролем.

Новость о том, почему китайская компания Alibaba отступила от нового предприятия по недвижимости, подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам корреспондента информационного агентства Caixin – Ниу Мудзянку.

Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость на форуме.ютуб китай сегодня prc.today
посмотрите другие новости Китая на prc.today

Апрельский импорт Китая из Австралии вырос на 49,3%

Требуется ужесточение регулирования в отношении того, как предприятия используют систему спутникового позиционирования Китая

Поделиться:

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button