Рынок недвижимости в Китае демонстрирует некоторые положительные признаки стабилизации, и его долгосрочное здоровое развитие имеет относительно хорошую основу, заявил на пресс-конференции в среду Канг Ий (Kang Yi), глава Национального бюро статистики.
Снижение инвестиций в недвижимость и продаж недвижимости в прошлом году сократилось. Инвестиции в развитие недвижимости упали на 9,6 процента в годовом исчислении, при этом темпы снижения сократились на 0,4 процентных пункта по сравнению с 2022 годом.
Темпы снижения продаж жилого жилья значительно сократились, сказал Канг Ий. Площадь продаж коммерческого жилья упала на 8,5 процента, сузившись на 15,8 процентных пункта по сравнению с 2022 годом. Объем продаж в 2023 году упал на 6,5 процента, что на 20,2 процентных пункта меньше, чем в предыдущем году.
Площадь жилья, введенного застройщиками в 2023 году, увеличилась на 17 процентов в годовом исчислении.
Канг Ий сказал, что долгосрочное здоровое развитие рынка недвижимости имеет относительно хорошую основу, а темпы и качество урбанизации еще имеют большие возможности для улучшения. Страна имеет большой потенциал для построения нового режима развития недвижимости, отметил чиновник.
“Уровень урбанизации в 2023 году составил 66,16 процента по сравнению с примерно 80 процентами в развитых странах, что указывает на то, что есть еще более 10 пунктов для улучшения. Урбанизация Китая остается в процессе непрерывного роста”, – отметил Канг.
Уровень урбанизации увеличивался в среднем на 0,93 процентных пункта ежегодно в течение последних пяти лет, и более 10 миллионов сельских жителей ежегодно переезжают в города, что приведет к росту нового спроса на жилье, сказал чиновник.
Рынок недвижимости в Китае: стабилизация
Канг Ий отметил, что спрос на улучшение качества жилья остается острым, что также станет важной движущей силой рынка недвижимости.
По словам Канга Ий, спрос на улучшенное жилье в 70 опрошенных средних и крупных городах очевиден, о чем свидетельствует тот факт, что оборот подержанных домов в этих 70 городах превысил оборот новых домов.
Ян Юэджин (Yan Yuejin), директор по исследованиям в шанхайском научно-исследовательском институте E-house China, сообщил Global Times в среду, что в 2023 году как спрос, так и предложение находились под давлением, что указывает на то, что усилия по стабилизации сектора недвижимости должны быть еще более консолидированы.
«Однако некоторые проблемы финансовых рисков были скрыты или лучше предотвращены и решены, в том числе на корпоративном и домашнем уровнях», – отметил Ян Юэджин.
Китай сделал стабилизацию рынка недвижимости главным приоритетом экономической работы в 2024 году. Задающая тон Центральная экономическая рабочая конференция, состоявшаяся в декабре, призвала к активным и осмотрительным усилиям по снижению рисков в секторе, удовлетворению разумных потребностей в финансировании предприятий недвижимости и ускорению разработки новой модели для сектора.
“Активно разрабатывается новый способ развития недвижимости, который является фундаментальным решением проблемы развития недвижимости”, – сказал Канг Ий.
Министр жилищного строительства и городского и сельского развития Ни Хун (Ni Hong) заявил на ежегодной рабочей конференции министерства, состоявшейся в декабре 2023 года, что строительство доступного жилья и общественной инфраструктуры как для нормального, так и для экстренного использования, а также обновление городов будут продвигаться вперед. Еще одним направлением деятельности будет удовлетворение жилищных потребностей новых городских жителей, молодежи и рабочих-мигрантов.
Канг Ий отметил, что эти проекты помогут решить проблемы на рынке жилья и стимулировать соответствующие инвестиции и потребление, способствуя здоровому развитию рынка недвижимости.
Ян Юэджин сказал, что в 2024 году, благодаря стабильному восстановлению экономики страны и корректировке рынка недвижимости, рынок недвижимости в Китае будет демонстрировать более здоровое развитие, а доверие будет еще больше укрепляться.
Новость Китая “Рынок недвижимости в Китае демонстрирует дальнейшую стабилизацию” подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам сайта Global Times.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость в нашем Telegram-канале
