Редакция Портале PRC.TODAY продолжает знакомить вас с новостями о Китае, о его экономике и бизнесе.
(Caixin) – Компания Evergrande Group вынуждена оплачивать более восьмидесяти миллиардов юаней ежегодно, ввиду того что накопила порядка девятьсот миллиардов юаней долга.
Китайская Evergrande Group вздохнула с облегчением после того, как достигла соглашения с группой стратегических инвесторов, которые согласились не запрашивать выкуп и готовы продолжать удерживать акции оператора недвижимости.
Эта разработка стала важным шагом на пути к тому, чтобы избежать неминуемого денежного кризиса.
Крупнейший девелопер страны по активам оказался в центре внимания в последнее время после сообщений о том, что он предупредил провинциальных чиновников о сжатии ликвидности, если ему не удастся получить одобрение на бэкдор-листинг на китайском рынке акций к 31 декабря 2021 года, в рамках соглашения со стратегическими инвесторами.
Suning Appliance Group и Citic Group стали инвесторами Evergrande
Evergrande привлекла 130 млрд юаней ($19 млрд) от стратегических инвесторов, включая Suning Appliance Group и Citic Group. В рамках инвестиционного контракта Evergrande согласилась выкупить доли инвесторов по первоначальной цене, если в начале следующего года не получит одобрения регуляторов на свой бэкдор-листинг.
Гонконгская компания, котирующаяся на бирже, попыталась вложить почти все имущественные активы, принадлежащие её подразделению Hengda Real Estate Group Co LTD в Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties Group Co LTD. Но план листинга ещё не получил одобрения регулирующих органов после почти четырёх лет.
На прошлой неделе в интернете появилось письмо, в котором Evergrande просил у правительства поддержки для реструктуризации корпорации. Письмо датированное 24 августом, якобы было отправлено из Evergrande правительству провинции Гуандун с предупреждением о том, что девелопер может спровоцировать ряд рисков в финансовой системе, если он не завершит реструктуризацию активов.
Evergrande заявил в полицию
Хотя Evergrande отрицал подлинность документа и заявил, что он сообщил о клевете в полицию, публично раскрытая долговая ситуация компании наводила на мысль, что предупреждения о риске не могут быть необоснованными на самом деле.
Evergrande сообщила во вторник, что подписала дополнительное соглашение с инвесторами, владеющими долями акций на сумму около 86,3 млрд юаней. Она заявила, что завершила переговоры с инвесторами, владеющими 15,5 млрд юаней акций, и ведёт переговоры с оставшимися инвесторами.
По словам Evergrande, среди инвесторов, подписавших дополнительное соглашение – Suning, Amer International Group, Grandland Holdings, Anxin Trust & Investment Co LTD и Jiayu Group.
За эти годы, в результате расширения с высоким уровнем заемных средств, Evergrande накопила почти 900 миллиардов юаней долга со средней стоимостью почти 9%, что означает, что она должна выплачивать более 80 миллиардов юаней процентов каждый год.
Evergrande входит в число ведущих разработчиков
Evergrande также был одним из 12 ведущих разработчиков, которых регуляторы вызвали на совещание 20-го августа, уведомляя их о пилотной программе, направленной на ограничение способности компаний недвижимости брать на себя больше долгов. Девелопер нарушил так называемые три красные линии —лимиты на соотношение пассивов к активам, чистый долг к собственному капиталу и денежный поток, и поэтому ему было запрещено привлекать новые займы.
За последние несколько дней компания сообщила о прогрессе в сокращении долга и окупаемости денежных средств за счёт продажи недвижимости. Она также получила одобрение Гонконгской фондовой биржи на создание подразделения по управлению недвижимостью. Он стремится привлечь от $1 млрд до $ 2 млрд от предложения, в зависимости от рыночных условий, по словам людей, знакомых с этим вопросом.
Новость о Китае подготовлена Портале PRC.TODAY по материалам авторов сайта Caixin – Wang Jing и Denise Jia.
Если вам понравилась статья или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту статью на форуме.
Evergrande получает одобрение на Гонконгской бирже для выделения своего подразделения
Китайский оператор недвижимости Evergrande отрицает, что ищет правительственную поддержку
