Китайский рынок недвижимости. Согласно данным Национального бюро статистики (НБС), опубликованным в четверг, в июле цены на жилье в крупных городах Китая снизились по сравнению с предыдущим месяцем, хотя падение продолжало сокращаться, чему способствовала благоприятная политика.
Цены на новое жилье в городах первого уровня Китая, а именно в Пекине (Beijing), Шанхае (Shanghai), Гуанчжоу (Guangzhou) и Шэньчжэне (Shenzhen), упали на 0,5 процента в месячном исчислении, не изменившись по сравнению с предыдущим месяцем.
В то время как цены в городах второго уровня упали на 0,6 процента в месячном исчислении, при этом снижение сократилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем, говорится в сообщении NBS.
Цены на подержанные дома в городах второго и третьего уровней снизились на 0,8 процента в июле, при этом снижение сократилось на 0,1 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем, показали данные NBS.
В годовом исчислении снижение цен на жилье в Китае в прошлом месяце немного увеличилось. Однако падение цен на подержанную жилую недвижимость в городах первого уровня продолжало сокращаться, согласно данным NBS.
Китайский рынок недвижимости продолжает развиваться
Китай ускоряет формирование новой модели развития сектора недвижимости и совершенствует систему обеспечения жильем, включающую как коммерческие дома, так и доступное жилье, согласно данным исполнительного заседания Госсовета, состоявшегося в июне.
В стране был принят ряд мер по поддержке сектора недвижимости, включая снижение минимальных коэффициентов первоначального взноса, отмену минимальных ставок по коммерческим ипотечным кредитам для первого и второго жилья, а также создание механизма перекредитования, который поддерживает местные государственные предприятия, использующие эти средства для покупки коммерческих домов для строительства доступного жилья.
Благодаря этой благоприятной политике в крупных китайских городах появляются все новые признаки потепления на рынке жилья. В период с января по июль торговая площадь вновь построенного коммерческого жилья сократилась на 18,6 процента в годовом исчислении, при этом снижение сократилось на 0,4 процентных пункта по сравнению с периодом с января по июнь, сообщает NBS.
Продажная стоимость жилья снизилась на 24,3 процента в годовом исчислении, сократившись на 0,7 процентных пункта. Благодаря таким мерам, как механизм «белого списка», который помогает застройщикам, испытывающим нехватку средств, получить доступ к кредитам, объем средств, доступных для предприятий по строительству недвижимости, в июле снизился на 21,3 процента, сократившись на 1,3 процентных пункта.
В июле Китай предпринял шаги по стимулированию сектора недвижимости, снизив ставку LPR на срок более пяти лет, которую многие кредиторы используют для установления ипотечных ставок, на 10 базисных пунктов до 3,85 процента.
На ключевом совещании, состоявшемся в конце июля, Китай пообещал активную поддержку в приобретении товарных запасов жилья для использования в качестве доступного жилья, чтобы обеспечить стабильное и здоровое развитие рынка недвижимости в стране.
Китай будет продолжать сочетать переваривание существующих запасов с оптимизацией дополнительного роста в секторе недвижимости, заявил на пресс-конференции представитель NBS Лю Айхуа (Liu Aihua).
Он будет и дальше совершенствовать работу по обеспечению сдачи домов и ускорит формирование новой модели развития недвижимости, добавил Лю.
Новость Китая “Китайский рынок недвижимости демонстрирует признаки оживления” подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам сайта China Daily.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость в нашем Telegram-канале
Рынок недвижимости Китая: новые меры Шанхая по стимулированию
