(Caixin) – “Активизация усилий Китая по обузданию сектора недвижимости, традиционно являющегося опорой экономического роста, была вызвана главным образом мнением правительства о том, что более сильный, чем ожидалось, экспорт может вместо этого подпитывать пост пандемическое восстановление” – сказал старший экономист.
“Жёстокая позиция Пекина в этом вопросе усугубляется его стремлением стать менее зависимым от иностранных источников высокотехнологичной продукции, что потребует направления большего количества ресурсов в этот сектор, а не в сферу недвижимости” – заявил Лу Тин, экономист Nomura Holdings Inc., на онлайн-конференции в среду.
По словам Лу, индустрия недвижимости была важным фактором роста, когда экономика Китая не процветала. Но на этот раз правительство ограничило приток избыточных финансовых ресурсов в сектор недвижимости как со стороны спроса, так и со стороны предложения, вместо того чтобы развернуть стимулирующую политику.
Экспорт продолжал расти в мае, увеличившись на 23,4% в долларовом выражении по сравнению с аналогичным периодом 2019 года до пандемии, подпитываемый сильным глобальным спросом по мере того, как открывалось всё больше экономик по всему миру.
“Быстрый рост китайского экспорта оставляет правительству больше возможностей для содействия устойчивому и стабильному развитию без чрезмерного стимулирования секторов недвижимости и инфраструктуры” – сказал Лу.
Многие крупные города Китая ввели административные ограничения на покупку жилья
Города пресекли спекуляцию на рынке жилья школьного округа. Тем временем регуляторы ввели всё более строгий контроль за заимствованиями крупных девелоперов, известный как политика «трёх красных линий», а также ограничили кредитование банками сектора недвижимости, включая потребительскую ипотеку.
“Эта политика направлена на ограничение рычагов в секторе недвижимости с высокой задолженностью, которые могут представлять риск для финансовой стабильности, и сокращение разрыва в благосостоянии для обеспечения долгосрочной социальной стабильности” – сказал Лу.
Тем не менее Лу также предупредил, что понижательное давление в секторе недвижимости может замедлить экономический рост во второй половине 2021 года и в следующем году.
Американский брокер Morgan Stanley недавно понизил свой прогноз по сектору недвижимости Китая, сославшись на риски того, что политики могут предпринять дополнительные шаги, чтобы охладить перегретый рынок и ещё больше побудить девелоперов сократить долг.
“Дополнительным стимулом для перехода правительства от восстановления собственности являются его усилия по стимулированию внутреннего развития и производства высокотехнологичной продукции, такой как чипы и базовое программное обеспечение, а также сокращение зависимости от импорта на фоне растущей экономической напряжённости с США” – сказал Лу.
“Это требует перехода к экономической модели, которая поддерживает эти отрасли, а не сектор недвижимости, вводя больше ресурсов, таких как кредит” – сказал Лу.
Китай пообещал почти удвоить расходы на фундаментальные исследования примерно до 280 миллиардов юаней (43,2 миллиарда долларов) в течение следующих пяти лет, чтобы сделать крупные прорывы в основных технологиях и повысить научно-технический потенциал страны.
Новости экономики Китая подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам корреспондентов информационного агентства Caixin – Юй Хайруна и Ло Мэйхань.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость на форуме.
Почему Китай может избежать массивных экономических стимулов
Что ожидает Китай от проведённой в Шанхае конференции по искусственному интеллекту
