Рынок недвижимости Китая: Правительство способно принять дополнительные меры для повышения доверия рынка к ликвидности и кредитам застройщиков, тем самым обращая вспять понижательное давление на китайскую экономику со стороны недвижимости и еще больше оживляя экономику, заявил Сюй Гао (Xu Gao), главный экономист BOC International, во время эксклюзивного интервью China Daily 26 февраля.
Он сказал, что ожидает, что и целевой показатель роста ВВП Китая на этот год, и фактическая цифра составят около 5 процентов, поскольку экономические показатели в 2024 году, вероятно, будут лучше, чем в прошлом году.
Ожидается, что целевой показатель роста ВВП Китая на 2024 год будет обнародован на предстоящих двух сессиях или ежегодных заседаниях высшего законодательного и высшего политического консультативного органа страны в первой половине марта.
Сюй Гао сделал это заявление, опровергая некоторые мнения, высказанные в западных СМИ о том, что экономический рост Китая достиг своего пика и страна, вероятно, пойдет по пути Японии. В 1990-х годах в Японии лопнул пузырь на рынке недвижимости.
Рынок недвижимости Китая: мнение эксперта
“Я ожидаю, что правительство примет больше мер политики корректировки, чтобы защитить традиционные драйверы роста, особенно недвижимость, чтобы обеспечить стабильные основы китайской экономики”, – сказал Сюй Гао, добавив, что он верит, что китайская экономика будет реализовывать относительно высокие темпы роста. а также цели высококачественного развития, опирающиеся на прочную основу стабильных экономических основ и растущих новых поставок новых производительных сил.
“Ища новые точки роста в развивающихся секторах или новых производительных силах, страна разумно стабилизировать ключевые традиционные отрасли, особенно рынок недвижимость Китая, чтобы стабилизировать спрос”, – сказал он, добавив, что такой подход также лежит в основе нового политического тона “создания новое перед отменой старого”, – говорится на ежегодной Центральной экономической рабочей конференции в декабре.
“Со второй половины прошлого года в Китае было принято множество мер по корректировке, чтобы стимулировать развитие индустрии недвижимости. Они включали снижение ограничений на покупку и снижение ставок по ипотечным кредитам. Но их эффективность оказалась меньше, чем ожидалось, поскольку они в основном нацелен на сторону спроса, а не на сторону предложения в сфере недвижимости”, – сказал Сюй Гао.
“Ключевые шаги по корректировке на следующем этапе могут быть сосредоточены на значительном устранении узких мест в финансировании и увеличении финансирования застройщиков, чтобы эффективно решить кредитные риски, с которыми сталкиваются застройщики, а затем повысить доверие рынка, чтобы дать возможность отрасли восстановиться и расшириться”, – сказал он. В противном случае все больше проектов в сфере недвижимости, скорее всего, столкнутся с проблемами финансирования и доставки жилья.
Он предложил Китаю выделить специальные фонды помощи для недвижимости, покупая акции и облигации ключевых застройщиков. Такие шаги восстановят доверие инвесторов и покупателей жилья и в конечном итоге ослабят стресс ликвидности в отрасли, сказал он.
Сюй Гао также заявил, что Китай вполне способен избежать событий, которые терзали Японию в 90-х годах, несмотря на аналогичные проблемы, такие как вялый спрос и нестабильное доверие рынка на фоне затяжного спада на рынке недвижимости Китая.
“Китай также разработал уникальную модель развития, в которой хорошо сочетаются функции правительства с рыночными силами, чтобы позволить правительству в полной мере играть свою положительную роль, когда рынок не может обеспечить долгосрочный стабильный экономический рост”.
По его словам, чтобы использовать потенциал новых производительных сил, Китай может принять политику поддержки конкретных отраслей, а также обеспечить стабильные экономические основы, чтобы у частного сектора были стабильные макроэкономические условия для расширения инвестиций.
Данные Народного банка Китая показали, что как новые кредиты Китая, номинированные в юанях, так и общий объем финансирования реальной экономики в январе достигли рекордных максимумов в 4,92 трлн юаней (683,9 млрд долларов США) и 6,5 трлн юаней соответственно.
Новость Китая “Рынок недвижимости Китая: Страна может пережить давление на рынке недвижимости” подготовлена Порталом PRC.TODAY по материалам сайта China Daily.
Если вам понравилась новость или появились вопросы, оставьте ваш комментарий или обсудите эту новость в нашем Telegram-канале
Сектор недвижимости Китая получит серьезный импульс от смягчения политики
